🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
전남 담양군 봉산면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경7425 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 담양군 봉산면 연동리 337-3
사건번호
2025타경7425 광주지방법원
물건종류
대지
감정가
8,162만원
최저가
3,657만원(감정가 대비 45%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 전남 담양군 봉산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 담양군 봉산면 연동리 소재 '연동마을' 내에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 형상 지세 이용상황 1 사다리 평지 단독주택
인접 도로상태
남측으로 왕복2차선 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 본 건 제시외건물 기호(ㄱ)~(ㄷ)은 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상에 등재되어 있는 적법한 건물이나, 경제적 가치가 미미한 타인소유의 건물인 바 감정평가 외 하였으며, 경매진행시 소유권리관계 및 일괄 경매 여부 등을 재확인하시기 바람. 2. 제시외건물 기호(ㄱ)~(ㄷ)이 소재하여 본 건 토지에 영향을 미치고 있으므로, 구애됨이 없이 토지를 평가한 결과와 해당 건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 …
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
212.00㎡ (64.1평)
공급면적
212.00㎡ (64.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3,301만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
