🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
전남 담양군 담양읍 도로 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경32867 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 543-2
사건번호
2025타경32867 광주지방법원
물건종류
도로
감정가
12억 5,362만원
최저가
5억 6,162만원(감정가 대비 45%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 전남 담양군 담양읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 "메타프로방스" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 근린상가, 전원주택, 자연림 등이 혼재함.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1~4 : 대체로 부정형 완경사지로 도로 등으로 이용중임. 기호 5 : 부정형 급경사지로 자연림 상태의 임야임. 기호 6 : 부정형 완경사지로 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태
기호 1~4 : 본건이 도로임. 기호 5 : 맹지임. 기호 6 : 본건 기호 (1~4)를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역)임. 기호 2,4,6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>< 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역)임. 기호 5 : 농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<…
공부와의 차이
기호 2,3,4 토지의 공부상 지목은 각 임야 종교용지 임야 이나, 현황은 도로 등으로 이용중임.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
미상 및 해당사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
315.00㎡ (95.3평)
공급면적
315.00㎡ (95.3평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 생산관리지역 · 보전관리지역
필지 수
6필지
공시지가 합계
1억 4,486만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
