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전라남도 나주시 노안면 유곡리 133-4 · 답

3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

1억 1,283만원

112,837,000 원

최저가

5,055만원

감정가 대비 45%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 나주시 노안면 답 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2025타경7494 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 나주시 노안면 유곡리 133-4
사건번호	2025타경7494 광주지방법원
물건종류	답
감정가	1억 1,283만원
최저가	5,055만원 (감정가 대비 45%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항 — 전남 나주시 노안면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 나주시 노안면 유곡리 소재"현애원"남측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지방도 주변농경지대 로서 주위환경은 보통임.
교통상황	일련번호 1), 2) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 1), 2)) 부정형 평지로서 답(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호 1), 2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1), 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2,619만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 나주시 노안면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 나주시 답 낙찰통계

전라남도 나주시에서 매각된 답 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.0%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 214건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	6건	79.8%
2회	4건	58.3%
3회	6건	46.3%
5회	4건	30.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
나주시 봉황면	2025타경320**	1억 5,156만원	4,615만원	30.4%	26.10.28
나주시 반남면	2025타경323**	1,216만원	354만원	29.1%	26.10.23
나주시 평산동	2025타경347**	1억 6,106만원	7,650만원	47.5%	26.10.08
나주시 봉황면	2024타경726**	1,642만원	417만원	25.4%	26.10.02
나주시 남평읍	2025타경66**	1억 4,072만원	8,032만원	57.1%	26.09.30
나주시 반남면	2024타경777**	3,874만원	761만원	19.6%	26.08.27
나주시 남평읍	2024타경78**	6,033만원	2,051만원	34%	26.08.21
나주시 동강면	2025타경341**	1,913만원	1,359만원	71%	26.08.20

전라남도 나주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 나주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 1층110호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4,794만원 감정가 대비 23%
	전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 3층304호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4,955만원 감정가 대비 23%
	전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 4층403호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4,014만원 감정가 대비 23%
	전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 4층404호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5,803만원 감정가 대비 23%
	전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 5층502호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,537만원 감정가 대비 23%
	전라남도 나주시 빛가람동 208-6 3층305호 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,701만원 감정가 대비 15%
	전라남도 나주시 남평읍 풍림리 484-16 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5,314만원 감정가 대비 45%
	전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 제1동 제3층 제301호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4,368만원 감정가 대비 56%
	전라남도 나주시 중앙동 86-30 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,216만원 감정가 대비 29%
	전라남도 나주시 빛가람동 331-2 아이디빌딩 2층204호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 2,544만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 남구 송암로 124-3 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4,200만원 감정가 대비 70%
	전라남도 나주시 우정로 10 나동 1층씨-115호 (빛가람동,게토333지식산업센터) 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,844만원 감정가 대비 15%