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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 장성군 장성읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경7593 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 장성군 장성읍 영천리 845-1 부강아트빌 5층506호
사건번호
2025타경7593 광주지방법원
물건종류
아파트
감정가
8,400만원
최저가
8,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 전남 장성군 장성읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 장성군 장성읍 영천리 소재 '부강아트빌 아파트 단지' 내에 위치하며, 주위는 관공서, 아파트 단지, 노인요양원, 단독주택 등임.
교통상황
본건 단지 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
토지형상/이용상태
단지 동측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 16층 건물 중 5층506호(현 4층506호, 남향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 4층 부분은 집합건축물대장(표제부)에는 미등재 이며, 집합건축물대장(전유부)에는 4층 506호로 기재되어 있으나, 현 아파트 내 층의 표기상으로도 4층을 5층으로 표기하고 있음. 따라서 본건의 5층 506호는 실제 4층 506호에 해당됨.(별첨 건축물대장 참조)
제시외 물건
일단의 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.55㎡ (18평)
공급면적
84.02㎡ (25.4평)
동·호
506
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
