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전라남도 나주시 반남면 대안리 330 · 대지

전용 1,328.0㎡ (401.7평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08

인수위험 확인 중

감정가

5,312만원

53,120,000 원

최저가

1,904만원

감정가 대비 36%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전남 나주시 반남면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2025타경32257 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 나주시 반남면 대안리 330
사건번호	2025타경32257 광주지방법원
물건종류	대지
감정가	5,312만원
최저가	1,904만원 (감정가 대비 36%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.10.08

감정평가 요항 — 전남 나주시 반남면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 나주시 반남면 대안리 소재 "구영마을' 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태	기호1,3,4)는 3필 일단지로 부정형의 주택부지 및 텃밭으로 이용중임.
인접 도로상태	북측으로 노폭 약 5미터, 동측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,3) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 농업진흥지역, 역사문화환경보존지역 기호4) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 성장관리구역(주거형), 가축사육제한구역, 농업진흥지역, 역사문화환경보존지역임.
건물의 구조	기호2) 가동(주택): 조립식판넬조 판넬위강판지붕 단층 건물(사용승인일:1998.12.10)으로 외벽: 적색타일붙임. 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창임. 기호2) 나동(창고): 멸실임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 난방설비 등 기본적인 설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 본건 공부상 지붕구조는 판넬지붕이나 현황은 판넬위강판지붕 시공하였음.
제시목록 외 물건	없 음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	1,328.00㎡ (401.7평)
공급면적	1,328.00㎡ (401.7평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1,660만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 나주시 반남면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 나주시 대지 낙찰통계

전라남도 나주시에서 매각된 대지 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.7%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.7%, 168건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
나주시 빛가람동	2025타경340**	15억 8,720만원	10억 7,000만원	67.4%	26.09.11
나주시 문평면	2025타경321**	2,454만원	1,539만원	62.7%	26.08.21
나주시 노안면	2025타경339**	1억 8,372만원	1억 301만원	56.1%	26.07.03
나주시 문평면	2025타경329**	4,404만원	801만원	18.2%	26.07.02
나주시 다시면	2025타경23**	1억 6,783만원	8,033만원	47.9%	26.05.20
나주시 노안면	2025타경322**	8,408만원	4,839만원	57.6%	26.05.08
나주시 빛가람동	2025타경322**	15억 4,707만원	8억 250만원	51.9%	26.05.08

전라남도 나주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 나주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 나주시 봉황면 죽석리 산97-37 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 8,357만원 감정가 대비 36%
	전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-10 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	17억 2,257만원 감정가 대비 70%
	전라남도 나주시 세지면 오봉리 421 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1,930만원 감정가 대비 36%
	전라남도 나주시 반남면 신촌리 836 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7,563만원 감정가 대비 36%
	전라남도 나주시 상야2길 16 제1동 제10층 제1011호 (빛가람동,토담휴로스1차오피스텔) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	8,800만원 감정가 대비 100%
	전라남도 나주시 배멧1길 30-1 3층303호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 438만원 감정가 대비 45%
	전라남도 나주시 배멧1길 30-1 4층402호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 2,588만원 감정가 대비 45%
	전라남도 나주시 배멧1길 30-1 5층501호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7,061만원 감정가 대비 36%
	전라남도 나주시 배멧1길 30-1 5층503호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 7,158만원 감정가 대비 45%
	전라남도 나주시 금천면 석전리 288-1 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	10억 92만원 감정가 대비 36%
	전라남도 나주시 봉황면 황용리 760-3 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5,432만원 감정가 대비 36%
	전라남도 나주시 이창동 173-29 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5,555만원 감정가 대비 23%