전라남도 나주시 금천면 석전리 288-1 · 과수원
전용 1,823.0㎡ (551.5평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
27억 9,276만원
2,792,767,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 나주시 금천면 과수원 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2025타경31983 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 나주시 금천면 석전리 288-1 사건번호 2025타경31983 광주지방법원 물건종류 과수원 감정가 27억 9,276만원 최저가 10억 92만원 (감정가 대비 36%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.09.16
감정평가 요항 — 전남 나주시 금천면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 '천석마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하고 있음. 교통상황 기호1, 3은 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 기호2는 본건까지 차량 접근이 가능함. 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함. 형태 및 이용상태 기호1 ~ 3은 부정형의 대체로 평지이며, 경계구분없이 일단의 과수원 부지로 이용 중임. 인접 도로상태 기호1, 3: 지적도상 맹지임. 기호2: 지적도상 남동측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 연결되는 도로인 지번(석전리 610)에 접함 토지이용계획 및 제한상태 <기호1> 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동 1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호2, 3> 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동 1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 공부와의 차이 기호2, 3의 공부상 지목은 임야이나, 과수원으로 이용 중임. 제시목록 외 물건 - 기호1 ~ 3 지상에 소유자 미상의 제시외수목(배나무)이 식재되어 있음. - 기호2에 비닐하우스 1동 및 철파이프조 구조물 1동이 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,823.00㎡ (551.5평) 공급면적 1,823.00㎡ (551.5평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 자연취락지구 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 필지 수 3필지 공시지가 합계 6억 10만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.16) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 나주시 금천면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 나주시 낙찰통계 전라남도 나주시에서 실제 매각된 168건의 평균 낙찰가 는 감정가의 50.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 106.9% 1회 42건 80.0% 2회 22건 60.2% 3회 30건 51.4% 4회 12건 39.4% 5회 11건 29.5% 6회 9건 23.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 나주시 빛가람동 2024타경94** 1억 7,300만원 3,320만원 19.2% 26.09.11 나주시 빛가람동 2025타경340** 15억 8,720만원 10억 7,000만원 67.4% 26.09.11 나주시 노안면 2025타경80** 18억 2,484만원 16억 1,200만원 88.3% 26.09.11 나주시 왕곡면 2025타경320** 8,867만원 9,300만원 104.9% 26.09.11 나주시 금천면 2025타경342** 3억 1,800만원 2억 7,139만원 85.3% 26.09.11 나주시 공산면 2025타경320** 3억 7,724만원 1억 3,650만원 36.2% 26.09.11 나주시 빛가람동 2025타경322** 6,200만원 4,550만원 73.4% 26.09.08 나주시 금천면 2025타경43** 13억 1,390만원 6억 5,000만원 49.5% 26.09.08
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삼각편대 — 머릿수 연합 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 나주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 산97-37 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 8,357만원 감정가 대비 36%
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-10 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
17억 2,257만원 감정가 대비 70%
전라남도 나주시 세지면 오봉리 421 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1,930만원 감정가 대비 36%
전라남도 나주시 반남면 신촌리 836 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,563만원 감정가 대비 36%
전라남도 나주시 상야2길 16 제1동 제10층 제1011호 (빛가람동,토담휴로스1차오피스텔) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
8,800만원 감정가 대비 100%
전라남도 나주시 배멧1길 30-1 3층303호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 438만원 감정가 대비 45%
전라남도 나주시 배멧1길 30-1 4층402호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,588만원 감정가 대비 45%
전라남도 나주시 배멧1길 30-1 5층501호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,061만원 감정가 대비 36%
전라남도 나주시 배멧1길 30-1 5층503호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 7,158만원 감정가 대비 45%
전라남도 나주시 봉황면 황용리 760-3 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5,432만원 감정가 대비 36%
전라남도 나주시 이창동 173-29 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5,555만원 감정가 대비 23%
전라남도 나주시 다도면 판촌리 산124-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 4,204만원 감정가 대비 45%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
