감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전라남도 담양군 봉산면 기곡리 소재 '방축제' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 농경지 등이 소재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1: 부정형의 대체로 평지이며, 공업용 건부지로 이용 중임. 기호3: 부정형의 대체로 평지이며, 창고 건부지로 이용 중임. 기호5, 6: 부정형의 대체로 평지이며, 공업나지(잡종지)임. 본건 토지는 현재 경계 구분없이 일단으로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | <기호1, 6> 남동측으로 노폭 4 ~ 5미터의 포장도로에 접하며, 기호1 토지 중 남동측 일부분은 현황 도로 인 것으로 보이나, 정학한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 통한 경계확인이 필요함. <기호3, 5> 남측으로 노폭 4~ 5미터의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호1> 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호3, 5, 6> 농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업보호구역<농지법>. |
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| 건물의 구조 | <기호2-가> 철골조 및 조적조 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 판넬 등 마감. 내벽: 판넬, 몰탈위페인팅, 타일붙임, 벽지도배 등 마감. 창호: 새시창호임. <기호2-나, 다, 라> 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽, 내벽: 판넬 마감. 창호: 새시창호임. <기호2-마> 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽, 내벽: 판넬 마감. 창호: 새시창호임. <기호2-바> 시멘트벽돌조 슬래브지붕… |
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| 이용상태 | 기호2-가: 1층은 공장, 전시실 등, 2층은 사무실, 3층은 관리사로 이용 중임. 기호2-나, 라: 공장으로 이용 중임. 기호2-다: 공장, 사무실, 창고 등으로 이용 중임. 기호2-마, 4: 창고로 이용 중임. 기호2-바: 수위실, 식당 등으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본전인 전기설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있으며, 기호2-가, 바에 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 기호2-나, 다, 라의 등기사항전부증명서상 구조가 '철골 및 조적조'이나 현황 '철골조'임. 기호2-바의 공부상 용도는 수위실, 사무실이나 현항 수위실, 식당 등으로 이용 중임. 기호4는 공부상 기호3토지에 소재하는 것으로 되어 있으나, 북측 부분 일부가 인접 필지인 기곡리 952(지목: 도로, 국유지) 및 기호1 토지에 소재하는 것으로 목측되는바 정확한 사항 을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 통한… |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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