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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 나주시 빛가람동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경32609 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호
사건번호
2025타경32609 광주지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
2억 1,300만원
최저가
7,634만원(감정가 대비 36%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 전남 나주시 빛가람동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황
본건 구분건물단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015- 03-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재마감 등 내벽: 몰탈마감 등 창호: 강화유리 및 새시창호 등
이용상태
근린생활시설용도이나, 현황 공실살태임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 부근은 혁신도시내 아파트위주의 공동주택 및 오피스텔, 중.소규모의 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
