전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-2 · 전
전용 279.1㎡ (84.4평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.12.01
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 나주시 동강면 전 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경33090 · 6회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-2 |
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| 사건번호 | 2025타경33090 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 3,083만원 |
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| 최저가 | 707만원 (감정가 대비 23%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.01 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 279.10㎡ (84.4평) |
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| 공급면적 | 279.10㎡ (84.4평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 보전관리지역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 농업진흥구역 · 농림지역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 655만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.01) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 나주시 동강면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 나주시 전 낙찰통계
전라남도 나주시에서 매각된 전 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.5%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 214건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 3회 | 6건 | 52.7% |
| 4회 | 4건 | 40.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 나주시 봉황면 | 2024타경726** | 2,056만원 | 517만원 | 25.1% | 26.10.02 |
| 나주시 공산면 | 2025타경43** | 1,728만원 | 1,020만원 | 59% | 26.09.30 |
| 나주시 금천면 | 2025타경340** | 13억 2,654만원 | 7억 6,000만원 | 57.3% | 26.09.23 |
| 나주시 경현동 | 2024타경869** | 7,142만원 | 1,124만원 | 15.7% | 26.08.19 |
| 나주시 공산면 | 2025타경326** | 2,066만원 | 1,200만원 | 58.1% | 26.08.12 |
| 나주시 산포면 | 2025타경72** | 5억 2,128만원 | 3억 2,009만원 | 61.4% | 26.08.11 |
| 나주시 남평읍 | 2025타경6** | 1억 3,272만원 | 6,111만원 | 46% | 26.07.16 |
| 나주시 남평읍 | 2024타경68** | 9억 1,919만원 | 3억 8,189만원 | 41.5% | 26.07.10 |
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전라남도 나주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 1층110호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,794만원 감정가 대비 23% |
| 전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 3층304호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,955만원 감정가 대비 23% |
| 전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 4층403호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,014만원 감정가 대비 23% |
| 전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 4층404호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5,803만원 감정가 대비 23% |
| 전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 5층502호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,537만원 감정가 대비 23% |
 | 전라남도 나주시 빛가람동 208-6 3층305호 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2,701만원 감정가 대비 15% |
 | 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 484-16 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5,314만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 제1동 제3층 제301호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,368만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 나주시 중앙동 86-30 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,216만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 나주시 빛가람동 331-2 아이디빌딩 2층204호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,544만원 감정가 대비 56% |
 | 광주광역시 남구 송암로 124-3 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,200만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 나주시 우정로 10 나동 1층씨-115호 (빛가람동,게토333지식산업센터) 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,844만원 감정가 대비 15% |
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