전라남도 나주시 빛가람동 331-2 아이디빌딩 3층302호 · 근린생활시설
전용 211.7㎡ (64평) · 6회 유찰 · 매각기일 2027.01.28
인수위험 확인 중
감정가
4억 2,500만원
425,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 나주시 빛가람동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경33191 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람동 331-2 아이디빌딩 3층302호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경33191 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 4억 2,500만원 |
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| 최저가 | 9,749만원 (감정가 대비 23%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2027.01.28 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 211.70㎡ (64평) |
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| 공급면적 | 248.98㎡ (75.3평) |
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| 동·호 | 302 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 혁신도시개발예정지구 · 도시지역 · 일반상업지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 문화공원 · 자연녹지지역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2027.01.28) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 나주시 빛가람동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 나주시 근린생활시설 낙찰통계
전라남도 나주시에서 매각된 근린생활시설 43건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.4%였고, 평균 6.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.2%, 221건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 3건 | 84.5% |
| 3회 | 4건 | 50.6% |
| 5회 | 6건 | 29.1% |
| 6회 | 6건 | 23.1% |
| 7회 | 11건 | 20.4% |
| 8회 | 6건 | 15.9% |
| 10회 | 3건 | 9.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 나주시 빛가람동 | 2024타경849** | 4억 5,700만원 | 1억 2,500만원 | 27.4% | 26.11.10 |
| 나주시 빛가람동 | 2024타경94** | 3억 3,000만원 | 4,845만원 | 14.7% | 26.11.04 |
| 나주시 빛가람동 | 2025타경326** | 1억 8,400만원 | 3,420만원 | 18.6% | 26.11.03 |
| 나주시 빛가람동 | 2025타경1** | 11억 9,200만원 | 3억 5,600만원 | 29.9% | 26.10.29 |
| 나주시 빛가람동 | 2024타경834** | 4억 3,000만원 | 6,660만원 | 15.5% | 26.10.29 |
| 나주시 빛가람동 | 2025타경1** | 8억 7,100만원 | 2억 5,000만원 | 28.7% | 26.10.29 |
| 나주시 빛가람동 | 2025타경321** | 1억 6,000만원 | 3,700만원 | 23.1% | 26.10.23 |
| 나주시 중앙동 | 2025타경334** | 10억 1,000만원 | 4억 6,524만원 | 46.1% | 26.10.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 나주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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| 전라남도 나주시 상야1길 21 제비동 제1층 제비-120호 (빛가람동,킹덤프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 2억 3,396만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 나주시 상야1길 21 제씨동 제3층 제씨-305호 (빛가람동,킹덤프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 2억 529만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 나주시 상야1길 21 제비동 제1층 제비-122호 (빛가람동,킹덤프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 1억 4,508만원 감정가 대비 29% |
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| 전라남도 나주시 상야1길 21 제비동 제4층 제비-403호 (빛가람동,킹덤프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 1억 752만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 나주시 상야1길 21 제비동 제4층 제비-405-1호 (빛가람동,킹덤프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 3,756만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 나주시 상야1길 21 제비동 제4층 제비-406호 (빛가람동,킹덤프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 6,050만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 나주시 상야1길 21 제비동 제4층 제비-406-1호 (빛가람동,킹덤프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 1억 465만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 나주시 상야1길 21 제씨동 제1층 제씨-104-1호 (빛가람동,킹덤프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.13 | 2억 2,077만원 감정가 대비 29% |
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