감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호 1,2)는 광주광역시 동구 용산동 소재 화산제 남서측 인근에 위치하며 주위는 과수원 등 농지 및 자연림이 소재하는 시가지주변 농경지대이고, 일련번호 3~5)는 전라남도 장성군 삼계면 화산리 소재 대동마을 내와 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 태양광발전소 등이 소재하는 농촌지대 및 농경지대이며 ,일련번호 6),7)은 전라남도 나주시 동강면 대전리에 소재한 월통마을 내에 위치하며 주위는 농가주… |
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| 교통상황 | 일련번호 1,2) 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하고, 인근에 제2순환도로와 용산IC가 소재하여 교통상황은 보통임. 일련번호 3~5) 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하고, 동측 근거리에 지방도가 통과하는 등 교통상황은 보통임. 일련번호 6,7) 본건까지 차량접근가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1,2) 부정형, 과수원 일련번호 3) 부정형, 묵전 일련번호 4) 부정형, 전 일련번호 5) 부정형 전, 일부 도로 일련번호 6) 부정형, 전 일련번호 7) 가장형, 도로 및 구거 |
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| 인접 도로상태 | 일련번호 1) 동남측 일부가 노폭 약 2미터 포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적도상 맹지이나 인접지인 일련번호 1)을 통해 출입가능함. 일련번호 3) 북서측으로 노폭 약 3~4미터 막다른 포장도로에 접함. 일련번호 4) 맹지. 일련번호 5) 동측으로 노폭 약 4~5미터 포장도로, 남측으로 노폭 3미터 포장도로에 각각 접함. 일련번호 6) 소폭의 구거 및 도로를 사이에 두고 남측으로 노폭 약 5미터 포장도로,… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,2) 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)… |
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| 공부와의 차이 | 일련번호 1,2) 지목 답이나 현황 과수원임. 일련번호 5) 지목 전이나 일부 현황 도로임. |
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| 제시목록 외 물건 | 일련번호 1) 지상에 이동이 용이한 비닐하우스 1동, 제시외관정, 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함. 일련번호 1,2) 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1동, 제시외 감나무(대봉) 백여그루가 식재되어 있음. 일련번호 5) 지상에 이동이 용한 비닐하우스 2동이 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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