🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
전남 나주시 빛가람동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경33507 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 나주시 빛가람동 145-4
사건번호
2025타경33507 광주지방법원
물건종류
대지
감정가
16억 2,135만원
최저가
9억 795만원(감정가 대비 56%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.02
감정평가 요항 — 전남 나주시 빛가람동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '한국농촌경제연구원' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 점포 및 상가 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위 환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로서, 상업나지 상태입니다.
인접 도로상태
본건 필지 동측 및 서측으로 각각 5,3차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-도시지역 , 준주거지역(2015-03-27) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
제시목록 외 물건
본건 지상에 컨테이너 3개동이 소재하나 이동이 용이한 바, 감정평가외하였으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
535.10㎡ (161.9평)
공급면적
535.10㎡ (161.9평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8억 8,559만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.02) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 나주시 빛가람동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 나주시 대지 낙찰통계
전라남도 나주시에서 매각된 대지 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.7%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.7%, 168건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
