전라남도 담양군 대덕면 입석리 산10 · 임야
3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
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임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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전남 담양군 대덕면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경33539 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 담양군 대덕면 입석리 산10 |
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| 사건번호 | 2025타경33539 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 1,714만원 |
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| 최저가 | 768만원 (감정가 대비 45%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 전남 담양군 대덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 담양군 대덕면 입석리 소재 '입석마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수산림지대임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지이고 ‘자연림’으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법> |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지는 자연림으로서 수목이 울창하여 전체면적에 대한 정확한 확인이 어려운 바, 본 평가에서는 현장조사 시 일반적인 확인을 거쳐 분묘가 없는 것으로 조사되어 분묘소재 여부에 구애없이 평가하였으니 분묘 소재여부 및 분묘 수 등은 경매 진행시 재확인하시기 바람. |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 임업용산지 · 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 · 농림지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 담양군 대덕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 담양군 임야 낙찰통계
전라남도 담양군에서 매각된 임야 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.1%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.1%, 56건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 3건 | 49.9% |
| 4회 | 3건 | 38.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 담양군 수북면 | 2025타경319** | 1,316만원 | 272만원 | 20.7% | 26.10.08 |
| 담양군 담양읍 | 2025타경343** | 3억 2,736만원 | 1억 8,341만원 | 56% | 26.09.30 |
| 담양군 담양읍 | 2025타경343** | 10억 5,543만원 | 3억 7,931만원 | 35.9% | 26.09.22 |
| 담양군 가사문학면 | 2025타경347** | 3,021만원 | 1,417만원 | 46.9% | 26.08.27 |
| 담양군 창평면 | 2024타경816** | 2,711만원 | 515만원 | 19% | 26.08.21 |
| 담양군 대덕면 | 2025타경335** | 1,714만원 | 878만원 | 51.2% | 26.08.19 |
| 담양군 고서면 | 2025타경330** | 1억 232만원 | 3,021만원 | 29.5% | 26.07.15 |
| 담양군 금성면 | 2024타경52** | 677만원 | 253만원 | 37.4% | 26.07.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전라남도 담양군 진행중 경매 12건
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