전라남도 담양군 봉산면 양지리 562 · 단독주택
전용 170.4㎡ (51.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,219만원
262,197,500 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 담양군 봉산면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경30785 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 담양군 봉산면 양지리 562 |
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| 사건번호 | 2026타경30785 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 2억 6,219만원 |
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| 최저가 | 1억 4,683만원 (감정가 대비 56%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 전남 담양군 봉산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 담양군 봉산면 양지리 소재 "양지마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등으로 형성된 도시 근교 농촌지역임. |
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| 교통상황 | 간선도로변에 근접 위치하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 유사 사다리형의 토지로서, 단독주택부지임. |
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| 인접 도로상태 | 북서측 및 남측으로 노폭 약3미터 내외 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역임. |
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| 건물의 구조 | 기호2) 시멘트벽돌조 슬래브 위 강판지붕으로 보강하였으며, 외벽 : 적벽돌 및 인조석치장 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시이중창임. 기호2-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 내.외벽: 몰탈위페인팅, 천정: 텍스마감임. |
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| 이용상태 | 기호2) 주택 기호2-1) 창고 기호 ㄱ) 다용도실 |
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| 설비내역 | 기호2)에 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. / 제시목록상 부속건물 4개동 중 3개동( 기호 2-2, 2-3, 2-4, 헛간)은 소재불명임. |
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| 제시목록 외 물건 | -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 170.37㎡ (51.5평) |
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| 공급면적 | 170.37㎡ (51.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 제1종일반주거지역 · 제1종지구단위계획구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 9,351만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 담양군 봉산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 담양군 단독주택 낙찰통계
전라남도 담양군에서 매각된 단독주택 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.4%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.9%, 61건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 담양군 금성면 | 2025타경338** | 1억 7,696만원 | 8,050만원 | 45.5% | 26.10.29 |
| 담양군 금성면 | 2025타경45** | 1억 6,211만원 | 1억 3,510만원 | 83.3% | 26.10.23 |
| 담양군 수북면 | 2025타경338** | 6억 1,001만원 | 3억 7,200만원 | 61% | 26.10.23 |
| 담양군 담양읍 | 2026타경304** | 5억 5,931만원 | 4억 1,600만원 | 74.4% | 26.10.08 |
| 담양군 고서면 | 2025타경43** | 4억 9,596만원 | 2억 8,000만원 | 56.5% | 26.10.02 |
| 담양군 월산면 | 2025타경25** | 6억 9,055만원 | 1억 8,500만원 | 26.8% | 26.10.01 |
| 담양군 가사문학면 | 2025타경30** | 3,208만원 | 4,100만원 | 127.8% | 26.09.08 |
| 담양군 대전면 | 2025타경340** | 3억 5,076만원 | 1억 8,123만원 | 51.7% | 26.08.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전라남도 담양군 진행중 경매 12건
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