전라남도 화순군 춘양면 가동리 599-6 · 답
전용 1,235.7㎡ (373.8평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 화순군 춘양면 답 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경34317 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 화순군 춘양면 가동리 599-6 |
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| 사건번호 | 2025타경34317 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 604만원 |
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| 최저가 | 217만원 (감정가 대비 36%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 전남 화순군 춘양면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 전라남도 화순군 춘양면 가동리 소재 가동저수지 남동측 인근에 위치하고 주위는 산간농경지대로서 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건 토지까지 농로가 개설되어 있어 소형차량 접근 가능하고 그리 멀지 않은 곳에 지방도(818호선)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 두 토지 모두 부정형의 완경사지로서 경지정리된 논으로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 두 토지 모두 폭 약3m의 포장농로에 접합니다. (일련번호 1)토지와 도로 사이에는 폭이 넓지 않은 도수로 소재) |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 모두 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,235.70㎡ (373.8평) |
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| 공급면적 | 1,235.70㎡ (373.8평) |
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| 대지권 비율 | 22.22% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 생산관리지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 319만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 화순군 춘양면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 화순군 답 낙찰통계
전라남도 화순군에서 매각된 답 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.1%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.9%, 55건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 4건 | 62.1% |
| 3회 | 3건 | 47.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 화순군 도곡면 | 2025타경61** | 1억 7,652만원 | 1억 2,857만원 | 72.8% | 26.08.20 |
| 화순군 능주면 | 2025타경336** | 8,446만원 | 5,125만원 | 60.7% | 26.08.11 |
| 화순군 도곡면 | 2025타경326** | 1억 786만원 | 5,250만원 | 48.7% | 26.08.05 |
| 화순군 동복면 | 2025타경68** | 1억 3,863만원 | 6,543만원 | 47.2% | 26.07.02 |
| 화순군 이양면 | 2025타경325** | 1,026만원 | 611만원 | 59.5% | 26.06.04 |
| 화순군 동복면 | 2025타경68** | 256만원 | 150만원 | 58.6% | 26.05.19 |
| 화순군 동복면 | 2025타경47** | 4,452만원 | 3,100만원 | 69.6% | 26.05.14 |
| 화순군 능주면 | 2024타경781** | 2억 610만원 | 9,811만원 | 47.6% | 26.04.14 |
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전라남도 화순군 진행중 경매 12건
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