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전라남도 나주시 성북동 11 성북아파트 106동 2층203호 · 아파트

전용 79.4㎡ (24평) · 신건 · 매각기일 2026.09.17

인수위험 확인 중

감정가

5,900만원

59,000,000 원

최저가

5,900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전남 나주시 성북동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경4194 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 나주시 성북동 11 성북아파트 106동 2층203호
사건번호	2026타경4194 광주지방법원
물건종류	아파트
감정가	5,900만원
최저가	5,900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.17

감정평가 요항 — 전남 나주시 성북동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전라남도 나주시 성북동 소재 나주중앙초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 입지한 주거지대임.
교통상황	단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 서측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 잇음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>…
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 2층 203호(남서향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 창호: 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	유사사다리형 토지로서 아파트건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	79.38㎡ (24평)
공급면적	79.38㎡ (24평)
동·호	106 203

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 나주시 성북동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 나주시 아파트 낙찰통계

전라남도 나주시에서 매각된 아파트 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.5%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.7%, 168건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	22건	81.9%
2회	12건	60.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
나주시 금천면	2025타경342**	3억 1,800만원	2억 7,139만원	85.3%	26.09.11
나주시 금천면	2026타경18**	4억 4,200만원	3억 6,671만원	83%	26.08.27
나주시 금천면	2025타경82**	7,800만원	4,419만원	56.6%	26.08.27
나주시 남내동	2026타경18**	7,500만원	6,100만원	81.3%	26.08.26
나주시 금천면	2025타경317**	3억 2,900만원	2억 7,594만원	83.9%	26.08.18
나주시 빛가람동	2024타경854**	2억 3,200만원	324만원	1.4%	26.08.11
나주시 성북동	2025타경71**	6,000만원	4,320만원	72%	26.08.06
나주시 빛가람동	2025타경345**	2억 7,300만원	2억 5,125만원	92%	26.08.06

전라남도 나주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 나주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 나주시 봉황면 죽석리 산97-37 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 8,357만원 감정가 대비 36%
	전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-10 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	17억 2,257만원 감정가 대비 70%
	전라남도 나주시 세지면 오봉리 421 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1,930만원 감정가 대비 36%
	전라남도 나주시 반남면 신촌리 836 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7,563만원 감정가 대비 36%
	전라남도 나주시 상야2길 16 제1동 제10층 제1011호 (빛가람동,토담휴로스1차오피스텔) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	8,800만원 감정가 대비 100%
	전라남도 나주시 배멧1길 30-1 3층303호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 438만원 감정가 대비 45%
	전라남도 나주시 배멧1길 30-1 4층402호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 2,588만원 감정가 대비 45%
	전라남도 나주시 배멧1길 30-1 5층501호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7,061만원 감정가 대비 36%
	전라남도 나주시 배멧1길 30-1 5층503호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 7,158만원 감정가 대비 45%
	전라남도 나주시 금천면 석전리 288-1 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	10억 92만원 감정가 대비 36%
	전라남도 나주시 봉황면 황용리 760-3 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5,432만원 감정가 대비 36%
	전라남도 나주시 이창동 173-29 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5,555만원 감정가 대비 23%