전라남도 나주시 용산동 126 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,224만원
192,240,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 나주시 용산동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경5146 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 나주시 용산동 126 |
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| 사건번호 | 2026타경5146 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 1억 9,224만원 |
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| 최저가 | 1억 9,224만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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감정평가 요항 — 전남 나주시 용산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 용산동에 위치한 '용산주공아파트교차로' 남측 인근에 소재하며, 본건 주변은 미개발지대로서 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리평지의 주거나지임. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배수구역<하수도법>임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 나주시 용산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 나주시 낙찰통계
전라남도 나주시에서 실제 매각된 188건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 8건 | 124.8% |
| 1회 | 43건 | 80.0% |
| 2회 | 22건 | 60.2% |
| 3회 | 34건 | 51.5% |
| 4회 | 17건 | 39.4% |
| 5회 | 13건 | 29.6% |
| 6회 | 9건 | 23.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 나주시 봉황면 | 2025타경21** | 1억 7,568만원 | 3,643만원 | 20.7% | 26.09.30 |
| 나주시 공산면 | 2025타경43** | 1,728만원 | 1,020만원 | 59% | 26.09.30 |
| 나주시 금천면 | 2025타경47** | 2억 6,812만원 | 1억 2,550만원 | 46.8% | 26.09.30 |
| 나주시 빛가람동 | 2024타경723** | 5억 9,100만원 | 1억 1,750만원 | 19.9% | 26.09.29 |
| 나주시 다시면 | 2025타경57** | 998만원 | 2,000만원 | 200.4% | 26.09.23 |
| 나주시 남평읍 | 2025타경70** | 7억 584만원 | 2억 7,649만원 | 39.2% | 26.09.23 |
| 나주시 빛가람동 | 2025타경308** | 2억 9,700만원 | 2,852만원 | 9.6% | 26.09.23 |
| 나주시 빛가람동 | 2024타경94** | 3억 300만원 | 6,011만원 | 19.8% | 26.09.23 |
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