전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 194-1 토담휴로스1차오피스텔 1동 8층815호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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나주시 빛가람동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경30249 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 194-1 토담휴로스1차오피스텔 1동 8층815호 |
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| 사건번호 | 2026타경30249 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 5,600만원 |
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| 최저가 | 5,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.01 |
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감정평가 요항 — 나주시 빛가람동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 서측 인근에 위치한 토담휴로스1차오피스텔 제1동 제8층 제815호로서 주변은 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단이용은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 동측 및 북측에 왕복4차선, 서측에 노폭 약 15m의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | -- |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건 중 8층 815호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임. |
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| 이용상태 | 오피스텔임. |
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| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 사다리 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 용도의 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.01) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
나주시 빛가람동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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