전라남도 담양군 창평면 해곡리 91-18 · 대지
전용 109.0㎡ (33평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
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대항력—
인수보증금—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 담양군 창평면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경30458 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 담양군 창평면 해곡리 91-18 |
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| 사건번호 | 2026타경30458 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 3,551만원 |
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| 최저가 | 1,988만원 (감정가 대비 56%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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감정평가 요항 — 전남 담양군 창평면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 담양군 창평면 해곡리 “내동마을”남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지대로서, 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지로서, 주거나지임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유종헌가옥 문화재자료192호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 지상에 별지 “사진용지”에 첨부한 바와 같이 이동이 용이한 저온저장고 1개동, 철거가 용이한 비닐하우스 1개동이 소재하며, 비닐하우스는 인접필지(해곡리 91-4)에 걸쳐 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 109.00㎡ (33평) |
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| 공급면적 | 109.00㎡ (33평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 담양군 창평면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 담양군 낙찰통계
전라남도 담양군에서 실제 매각된 37건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 4건 | 61.4% |
| 3회 | 12건 | 56.7% |
| 4회 | 12건 | 39.4% |
| 5회 | 3건 | 32.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 담양군 가사문학면 | 2025타경30** | 3,208만원 | 4,100만원 | 127.8% | 26.09.08 |
| 담양군 가사문학면 | 2025타경30** | 2억 4,603만원 | 1억 4,400만원 | 58.5% | 26.09.08 |
| 담양군 고서면 | 2025타경334** | 2억 5,965만원 | 8,056만원 | 31% | 26.09.08 |
| 담양군 가사문학면 | 2025타경347** | 3,021만원 | 1,417만원 | 46.9% | 26.08.27 |
| 담양군 무정면 | 2024타경91** | 34억 85만원 | 17억 200만원 | 50% | 26.08.27 |
| 담양군 대전면 | 2025타경300** | 14억 7,265만원 | 8억 8,100만원 | 59.8% | 26.08.27 |
| 담양군 대전면 | 2025타경340** | 3억 5,076만원 | 1억 8,123만원 | 51.7% | 26.08.27 |
| 담양군 수북면 | 2025타경325** | 3억 8,700만원 | 1억 5,500만원 | 40.1% | 26.08.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전라남도 담양군 진행중 경매 12건
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