전남광주통합특별시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 104동 14층1404호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
4억 9,300만원
493,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
동구 계림동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경31104 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전남광주통합특별시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 104동 14층1404호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경31104 광주지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 4억 9,300만원 |
|---|
| 최저가 | 4억 9,300만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.01 |
|---|
감정평가 요항 — 동구 계림동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 물건은 광주광역시 동구 계림동 소재 '광주동부소방서' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택, 원룸, 근린상가 등이 소재한 주거지대 내에 위치하며, 대상 단지는 아파트로 19개동 으로 구성되어 있음. |
|---|
| 교통상황 | 대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 대상물건은 남서측으로 3차선 , 남동측으로 3차선, 북동측으로 5차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도와 접하였음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호(1-가): 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m)(2015-08-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(계림8 구역 주택재개발사업도로 노선번호 재정비)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-04-12)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비… |
|---|
| 건물의 구조 | 일련번호(1-가): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상32층 건물 내 14층 1404호로 외벽: 몰탈위페인팅, 형식: 계단식 |
|---|
| 이용상태 | 대상물건은 아파트로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 대상물건은 도시가스에 의한 개별난방시설, 급.배수시설, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장, 공시청시설 등을 갖추고 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | -- |
|---|
| 제시외 물건 | 대상물건은 아파트 부지임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: -- |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.01) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
동구 계림동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전남광주통합특별시 동구 진행중 경매 2건
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
