전남광주통합특별시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 12층1201호 · 오피스텔
신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
동구 대인동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경31679 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전남광주통합특별시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 12층1201호 |
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| 사건번호 | 2026타경31679 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 9,500만원 |
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| 최저가 | 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 동구 대인동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 광주중앙초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 근린상가. 숙박시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 대상까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 금남로4가역이 소재하는 등 교동상황은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 북동측으로 약8미터 내외 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 대인동 150 :중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 15층 중 12층 1201호로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임등 내벽: 벽지바름 및 타일마감등 차옿: 샷시 창호등 마감 |
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| 이용상태 | 모두 오피스텔로 이용중 |
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| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 기계식 주창장 등을 갖춤. |
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| 제시외 물건 | 부정형 평지 오피스텔 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 주택임차권 등기가 되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
동구 대인동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
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