광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 20층2023호 · 오피스텔
전용 49.1㎡ (14.8평) · 신건 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,200만원
222,000,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 북구 신안동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2026타경31293 · 신건
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경매 기본정보 소재지 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 20층2023호 사건번호 2026타경31293 광주지방법원 물건종류 오피스텔 감정가 2억 2,200만원 최저가 2억 2,200만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 광주 북구 신안동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치며, 부근은 근린생활시설이 주를 이루는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 기호1-(가)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 토지형상/이용상태 본건 토지는 북측으로 왕복 4차로, 동측으로 왕복 3차로, 남측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 건물의 구조 기호1-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중, 광주역한국아델리움 제20층 2023호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감, 인테리어마감 등 - 바 닥 : 장판마감, 타일마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 이용상태 기호1-(가)는 오피스텔로 이용 중입니다. 설비내역 상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비(스프링클러 및 소화전 등), 승강기설비 등을 갖추었습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 제시외 물건 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 해당사항 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 49.08㎡ (14.8평) 공급면적 49.08㎡ (14.8평) 동·호 2023
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
광주 북구 신안동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 북구 오피스텔 낙찰통계 광주광역시 북구에서 매각된 오피스텔 10건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.6% 였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.2%, 180건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 3건 78.0% 4회 3건 35.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 북구 신안동 2025타경44** 5,200만원 3,640만원 70% 26.07.10 북구 동림동 2025타경24** 2억 2,200만원 1억 3,900만원 62.6% 26.06.19 북구 신안동 2024타경886** 2억 5,000만원 8,960만원 35.8% 26.06.04 북구 신안동 2025타경319** 4억 900만원 1억 8,871만원 46.1% 26.06.04 북구 신안동 2024타경886** 2억 5,000만원 8,965만원 35.9% 26.06.04 북구 신안동 2024타경886** 2억 5,000만원 9,000만원 36% 26.06.04 북구 각화동 2025타경50** 7,300만원 5,522만원 75.6% 26.05.26 북구 신안동 2023타경767** 6,400만원 160만원 2.5% 26.05.20
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
광주광역시 북구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 광주광역시 북구 서강로 104-3 1동 7층703호 (운암동,운암프라자) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3,584만원 감정가 대비 29%
광주광역시 북구 중흥동 717-3 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
13억 5,177만원 감정가 대비 56%
광주광역시 북구 중흥동 70-3 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2,571만원 감정가 대비 36%
광주광역시 북구 신용동 478-3 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
17억 7,526만원 감정가 대비 45%
광주광역시 북구 임동 94-258 업무시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 6,063만원 감정가 대비 45%
광주광역시 북구 우산동 555-36 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 1,527만원 감정가 대비 36%
광주광역시 북구 중흥동 368-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,067만원 감정가 대비 45%
광주광역시 북구 두암동 853-11 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 5,695만원 감정가 대비 70%
광주광역시 북구 두암동 853-12 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 2,790만원 감정가 대비 70%
광주광역시 북구 각화동 614 무등산한국아델리움어반센트럴 101동 24층2404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
4억 2,300만원 감정가 대비 100%
광주광역시 북구 신안동 134-7 2층206호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,400만원 감정가 대비 100%
광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 14층1404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
2억 6,000만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
