🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
전남 담양군 월산면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경31419 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 담양군 월산면 중월리 652
사건번호
2026타경31419 광주지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
4억 4,604만원
최저가
4억 4,604만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 전남 담양군 월산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 공히 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 '달뫼한옥마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림이 혼재된 전원주택마을단지임.
교통상황
공히 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스정류장 등 대중교통시설 이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
공히 계단식으로 정비된 남하향 경사지대내 남측 인접도로 대비 다소 고지이나 동측 및 서측 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 '주거용 건부지'임.
인접 도로상태
공히 본건 남측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
기호 2) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2021.09.14.) 외 벽 : 징크판넬 및 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 내벽 인테리어 및 마감재타일 마감 등, 바 닥 : 강화마루 및 마감재타일 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 기호 3) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2021.10.22.) 외 벽 : 징크판넬 및 석재붙임…
이용상태
공히 단독주택임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.
공부와의 차이
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제시목록 외 물건
* 본건 지상에는 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 개략적으로 도시한 바와 같이 다음과 같은 제시목록외의 물건이 소재하고 있음. 기호 1), 4) 지상: 태양광설비 및 옥외Pool 기호 1) 지상 : 편백 등 관상수
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4,437만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
