전남광주통합특별시 광산구 월계동 764-3 첨단산업기지호반아파트 102동 2층201호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,800만원
198,000,000 원
최저가
1억 9,800만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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광산구 월계동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경31496 · 신건
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경매 기본정보
소재지
전남광주통합특별시 광산구 월계동 764-3 첨단산업기지호반아파트 102동 2층201호
사건번호
2026타경31496 광주지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 9,800만원
최저가
1억 9,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 광산구 월계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '숭덕고등학교' 북서측 인근에 위치하는 '첨단산업기 지 호반아파트' 제102동 제2층 내에 소재하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점 포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대 중교통 사정은 무난함.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 노폭 약 15m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2025-12-29) <교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업 기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제2층 제201호(남향, 계단식)로서, (사용승인일 : 1995.04.21) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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광산구 월계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
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