전남광주통합특별시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 10층1001호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.20
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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광산구 송정동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경31108 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전남광주통합특별시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 10층1001호 |
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| 사건번호 | 2026타경31108 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 600만원 |
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| 최저가 | 2억 600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 광산구 송정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "광주소프트웨어마이스터고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대임. |
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| 교통상황 | 본건 단지 까지 제반 차량진출입이 가능하고, 북측 인근으로 간선도로가 통과하며 지하철역(송정공원역)이 소재하고 있음. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 10층 1001호로서, 외벽 : 치장석재 및 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. |
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| 이용상태 | 아파트임. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 유사 사다리형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
광산구 송정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전남광주통합특별시 광산구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전남광주통합특별시 광산구 하산동 15-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 4,412만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 594-1 삼라아파트 101동 12층1202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 6,650만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 207동 9층906호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 6,200만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 4층401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 3억 7,400만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 694-90 어반드림 2층203호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 3억 5,800만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 광산구 월계동 764-3 첨단산업기지호반아파트 102동 2층201호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 9,800만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 광산구 운남동 402-10 근린생활시설 1층101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 8,180만원 감정가 대비 70% |
| 전남광주통합특별시 광산구 운남동 402-10 근린생활시설 1층102호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 6,390만원 감정가 대비 70% |
| 전남광주통합특별시 광산구 운남동 402-10 근린생활시설 1층103호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 2,760만원 감정가 대비 70% |
| 전남광주통합특별시 광산구 운남동 402-10 근린생활시설 2층201호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9,800만원 감정가 대비 70% |
| 전남광주통합특별시 광산구 운남동 402-10 근린생활시설 2층202호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,320만원 감정가 대비 70% |
| 전남광주통합특별시 광산구 운남동 401-4 근린생활시설 1층103호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 5,420만원 감정가 대비 70% |
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