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전남광주통합특별시 서구 금호동 808 금호베스트빌 302동 3층305호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

5억 3,000만원

530,000,000 원

최저가

5억 3,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

서구 금호동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경31561 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전남광주통합특별시 서구 금호동 808 금호베스트빌 302동 3층305호
사건번호	2026타경31561 광주지방법원
물건종류	아파트
감정가	5억 3,000만원
최저가	5억 3,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 서구 금호동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '만호초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 토지는 북측 및 동측으로 왕복 2차선 및 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1)은 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
건물의 구조	기호1-(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상17층 건물 중, 제302동 제3층 제305호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태	기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.
설비내역	기호1-(가)는 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 도시가스설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등), 승강기설비 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없습니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서구 금호동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전남광주통합특별시 서구 진행중 경매 11건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전남광주통합특별시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 103동 16층1603호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 7,500만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 102동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	2억 1,300만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 서구 금호동 787 중흥아파트 107동 8층807호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,600만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 서구 양동 77-40 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1,044만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 서구 금호동 341-27 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	3억 3,576만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 서구 광천동 103-8 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	7억 493만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 서구 화정동 102-28 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	2억 1,950만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1228-1 빛고을파크 103동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	1억 4,400만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 서구 치평동 1161-5 금호타운 404동 10층1002호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	3억 7,390만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 서구 치평동 1177-3 상무골든사우나 1층112호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.12	7억 300만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 서구 양동 60-2 2동 9층905호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.12	2억 1,000만원 감정가 대비 100%