전남광주통합특별시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 7층705호 · 아파트
전용 58.4㎡ (17.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.12
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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북구 운암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경31865 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전남광주통합특별시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 7층705호 |
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| 사건번호 | 2026타경31865 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 200만원 |
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| 최저가 | 2억 200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 북구 운암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 운암동에 위치한 한국폴리텍대학 광주캠퍼스 북서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 시가지주변농경지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 중로한면임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 제7층 제705(계단식,남동향)호로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임. |
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| 이용상태 | 아파트임. |
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| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 사다리평지의 아파트부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 58.42㎡ (17.7평) |
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| 공급면적 | 82.06㎡ (24.8평) |
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| 동·호 | 101 705 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제3종일반주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
북구 운암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전남광주통합특별시 북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전남광주통합특별시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 4층401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 8,100만원 감정가 대비 100% |
| 전남광주통합특별시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 4층402호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 8,100만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 12층1201호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,176만원 감정가 대비 56% |
 | 전남광주통합특별시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 3층304호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,112만원 감정가 대비 56% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 11층1118호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,992만원 감정가 대비 56% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 16층1624호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 3,104만원 감정가 대비 56% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 4층409호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,152만원 감정가 대비 56% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 13층1302호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,256만원 감정가 대비 56% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 8층816호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,152만원 감정가 대비 56% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 19층1912호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 3,328만원 감정가 대비 56% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 19층1909호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,980만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1004호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,470만원 감정가 대비 70% |
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