🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
나주시 빛가람동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경32011 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 에이동 1층104호
사건번호
2026타경32011 광주지방법원
물건종류
근린시설
감정가
10억 5,000만원
최저가
10억 5,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 나주시 빛가람동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 소재 '한국농어촌공사 본사' 북동측 인근에 위치하는 '스마트파크 지식산업센터' 제에이동 제1층 제104호(전유면적: 133.7275㎡)로서, 주위는 관공서, 각종 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 북측으로 왕복8~10차선, 서측으로 왕복6~7차선, 남측으로 왕복4~6차선 포장도로에 각각 접하며, 남측 인접 도로를 통해 진툴입함.
토지이용계획 및 제한상태
빛가람동 353-1 : 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m) (2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09 -15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구…
건물의 구조
일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 중 제1층 일부(제에이동 제104호) 로서, 2021년 01월 26일 사용승인되었으며, 외벽: 노출콘크리트 및 인조석붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 1(가) : 공부상 근린생활시설임.
설비내역
일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
