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전남광주통합특별시 남구 봉선동 1167 봉선유탑메트로시티 13층1304호 · 아파트

전용 65.3㎡ (19.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

4억 6,900만원

469,000,000 원

최저가

4억 6,900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

남구 봉선동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경32183 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전남광주통합특별시 남구 봉선동 1167 봉선유탑메트로시티 13층1304호
사건번호	2026타경32183 광주지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 6,900만원
최저가	4억 6,900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 남구 봉선동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전남광주통합특별시 남구 봉선동 전남광주통합특별시 남구청 남동측 인근에 위치하며, 인근은 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황	인근에 버스승강장이 소재함.
토지형상/이용상태	북측으로 왕복2차선 도로를 통하여 차량 등 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 (사용승인일: 2024.3.14) 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
이용상태	아파트
설비내역	기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하 및 지상주차장 등이 되어 있음.
제시외 물건	부정형 평지, 아파트 부지
기타참고사항(임대관계/기타)	45.5평형 아파트

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	65.29㎡ (19.8평)
공급면적	91.15㎡ (27.6평)
동·호	1304

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

남구 봉선동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전남광주통합특별시 남구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전남광주통합특별시 남구 진월동 567-6 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	3억 4,510만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 남구 봉선동 518 라인아파트 201동 1층103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.12	3억 400만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 봉선동 156 1동 지1층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.18	36억 8,300만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 봉선동 156 1동 1층103호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.18	6억 9,300만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 봉선동 156 1동 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.18	1억 9,600만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 봉선동 156 1동 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.18	5억 1,000만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 봉선동 156 1동 1층108호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.18	10억 5,000만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 방림동 436-12 삼일아파트 1동 1층106호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	1억 5,820만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 남구 봉선동 산53-5 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	1억 884만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층416호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.12.01	4,500만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층418호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.12.01	4,500만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층419호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.12.01	4,500만원 감정가 대비 100%