전남광주통합특별시 남구 봉선동 518 라인아파트 201동 1층103호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.12
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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남구 봉선동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경31149 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전남광주통합특별시 남구 봉선동 518 라인아파트 201동 1층103호 |
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| 사건번호 | 2026타경31149 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 400만원 |
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| 최저가 | 3억 400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 남구 봉선동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '라인2차' 201동 내에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 단지 등의 주거지대임. |
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| 교통상황 | 본건 단지 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 북측으로 진출입로 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물 중 1층 103호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. |
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| 이용상태 | 주거용으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 유사 가로장방형으로 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.99㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 107.83㎡ (32.6평) |
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| 동·호 | 201 103 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 소로1류(폭 10m~12m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 상대보호구역 · 제3종일반주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
남구 봉선동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
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얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전남광주통합특별시 남구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전남광주통합특별시 남구 봉선동 156 1동 1층102호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 3,768만원 감정가 대비 56% |
| 전남광주통합특별시 남구 봉선동 156 1동 4층401호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 19억 2,640만원 감정가 대비 56% |
 | 전남광주통합특별시 남구 양림동 105-31 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 9,243만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 남구 임암동 457 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 9,468만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 남구 진월동 312-7 광명아파트 101동 6층606호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,800만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 남구 진월동 567-6 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.12 | 3억 4,510만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 남구 방림동 436-12 삼일아파트 1동 1층106호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.18 | 2억 2,600만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 남구 봉선동 산53-5 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.18 | 1억 5,549만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층416호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.12.01 | 4,500만원 감정가 대비 100% |
| 전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층418호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.12.01 | 4,500만원 감정가 대비 100% |
| 전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층419호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.12.01 | 4,500만원 감정가 대비 100% |
| 전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 5층517호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.12.01 | 4,500만원 감정가 대비 100% |
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