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전라남도 영암군 금정면 아천리 336 · 대지

전용 765.0㎡ (231.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

1억 815만원

108,154,600 원

최저가

4,845만원

감정가 대비 45%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 영암군 금정면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2025타경485 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 영암군 금정면 아천리 336
사건번호	2025타경485 목포지원
물건종류	대지
감정가	1억 815만원
최저가	4,845만원 (감정가 대비 45%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 전남 영암군 금정면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 영암군 금정면 아천리 소재 '아천2지구마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주 위는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 주거지대로서 주거환경은 무난시됨.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 동측 인근에 간선도로인 '여운재로'가 입지하는 등 일반적 인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태	남하향 완경사지대내 인접지 및 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 현황 '주거나지'임.
인접 도로상태	본건 토지 남서측(기호 1) 및 남동측(기호 2)으로 아스팔트포장의 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메 추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메 추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-09-24)(장동천)<소 하천정비법>, 소하천예정지(2020-09…
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	- 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 본건 지상에는 다음과 같은 제시목록 외의 물건이 소재 하고 있음. [제시외 건물] 기호 ㄱ) : 조적조 슬래브 위 강판지붕 2층 주택, 132.8㎡ 기호 ㄴ) : 조적조 함석지붕 단층, 창고 및 차양, 6.4㎡ 기호 ㄷ) : 조적조 슬래브 지붕 단층, 주택, 50.0㎡ 기호 ㄹ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택,…
기타참고사항(임대관계/기타)	--

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	765.00㎡ (231.4평)
공급면적	765.00㎡ (231.4평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	계획관리지역 · 농림지역 · 자연취락지구 · 가축사육제한구역 · 농업진흥구역
필지 수	2필지
공시지가 합계	668만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 영암군 금정면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 영암군 대지 낙찰통계

전라남도 영암군에서 매각된 대지 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.9%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.0%, 64건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영암군 덕진면	2025타경514**	2,892만원	1,301만원	45%	26.09.14
영암군 삼호읍	2025타경4**	3,786만원	1,730만원	45.7%	26.08.03
영암군 삼호읍	2025타경513**	2,111만원	1,278만원	60.5%	26.07.06
영암군 금정면	2025타경510**	5,095만원	2,089만원	41%	26.07.06
영암군 군서면	2025타경513**	633만원	743만원	117.4%	26.04.06

전라남도 영암군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 영암군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 영암군 영암읍 동무리 158 (영암군) 기타 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 5,071만원 감정가 대비 100%
사진 없음	전라남도 영암군 군서면 월곡리 378-89 전답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,492만원 감정가 대비 29%
	전라남도 영암군 도포면 원항리 406 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,062만원 감정가 대비 56%
	전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 208-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4억 607만원 감정가 대비 56%
	전라남도 영암군 미암면 신포리 406-6 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,539만원 감정가 대비 56%
	전라남도 영암군 신북면 금수리 45-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	485만원 감정가 대비 56%
	전라남도 영암군 서호면 엄길리 1345 유지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	27억 1,547만원 감정가 대비 70%
	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3 잡종지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 7,558만원 감정가 대비 23%
	전라남도 영암군 덕진면 장선리 439-4 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1,335만원 감정가 대비 45%
	전라남도 영암군 영암읍 남풍리 115-2 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	14억 940만원 감정가 대비 41%
	전라남도 영암군 시종면 월송리 515-7 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1,402만원 감정가 대비 45%
	전라남도 영암군 신북면 행정리 574-2 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2,258만원 감정가 대비 56%