전라남도 영암군 금정면 연보리 645 · 단독주택
전용 98.9㎡ (29.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,059만원
180,596,900 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 영암군 금정면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2026타경37 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 영암군 금정면 연보리 645 |
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| 사건번호 | 2026타경37 목포지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 1억 8,059만원 |
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| 최저가 | 1억 8,059만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전남 영암군 금정면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라남도 영암군 금정면 연보리 소재 '냉천마을' 내에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 야산 등으로 형성된 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 소형차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 폭 약 3m 정도의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구(2019-04-04), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 잂반목구조 나무지붕 단층 건물로서(현황 '아스팔트슁글지붕, 2층 건물) 외벽 : 외장사이딩 판넬 및 인조석 붙임치장 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호 마감 등 |
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| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 통상적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 공부상 1층 건물이나, 현황 2층 건물임. |
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| 기타참고사항 | 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 98.85㎡ (29.9평) |
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| 공급면적 | 98.85㎡ (29.9평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 영암군 금정면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 영암군 단독주택 낙찰통계
전라남도 영암군에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.2%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.7%, 58건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영암군 신북면 | 2024타경46** | 4,257만원 | 1,012만원 | 23.8% | 26.07.06 |
| 영암군 도포면 | 2025타경511** | 1,695만원 | 760만원 | 44.8% | 26.06.15 |
| 영암군 신북면 | 2025타경509** | 1,956만원 | 618만원 | 31.6% | 26.06.15 |
| 영암군 영암읍 | 2025타경512** | 2억 5,400만원 | 1억 3,555만원 | 53.4% | 26.06.15 |
| 영암군 군서면 | 2024타경538** | 2억 7,431만원 | 1억 1,250만원 | 41% | 26.06.08 |
| 영암군 신북면 | 2025타경5** | 1억 4,097만원 | 1억 4,110만원 | 100.1% | 26.06.01 |
| 영암군 시종면 | 2025타경511** | 6,174만원 | 3,952만원 | 64% | 26.04.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전라남도 영암군 진행중 경매 12건
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