전라남도 신안군 지도읍 광정리 산106 · 임야
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 신안군 지도읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2025타경550 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 신안군 지도읍 광정리 산106 |
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| 사건번호 | 2025타경550 목포지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 4,363만원 |
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| 최저가 | 3,054만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 전남 신안군 지도읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 전라남도 신안군 지도읍 광정리 소재 "월산마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임. |
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| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역으로 대중교통수단 이용은 다소 불편시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사지로서 토지임야 및 일부묘지임. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약 2~3m 내외의 콘크리트포장도로를 경유하여 진입이 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적 2,645㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. |
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| 제시목록 외 물건 | 본 건 토지 기호(1) 일부 지상에 분묘 수기가 소재하는 바, 분묘기지권 성립시 토지가액을 명세표란에 별도 기재하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 신안군 지도읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 신안군 임야 낙찰통계
전라남도 신안군에서 매각된 임야 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.2%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.4%, 53건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 138.6% |
| 2회 | 3건 | 61.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 신안군 비금면 | 2026타경** | 9,818만원 | 2억원 | 203.7% | 26.08.10 |
| 신안군 지도읍 | 2024타경2** | 1,551만원 | 243만원 | 15.7% | 26.08.03 |
| 신안군 지도읍 | 2024타경2** | 137만원 | 16만원 | 12% | 26.08.03 |
| 신안군 지도읍 | 2025타경510** | 1억 976만원 | 9,000만원 | 82% | 26.07.27 |
| 신안군 암태면 | 2025타경5** | 980만원 | 981만원 | 100.1% | 26.07.20 |
| 신안군 압해읍 | 2025타경4** | 4,026만원 | 2,260만원 | 56.1% | 26.07.06 |
| 신안군 임자면 | 2025타경509** | 25억 8,843만원 | 24억 500만원 | 92.9% | 26.07.06 |
| 신안군 자은면 | 2024타경533** | 4억 8,723만원 | 3억 5,100만원 | 72% | 26.06.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전라남도 신안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 신안군 지도읍 광정리 1335 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 329만원 감정가 대비 18% |
 | 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산128-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 9,108만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산143-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 3,286만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 신안군 압해읍 매화리 산320 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,733만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 신안군 임자면 도찬리 산115-16 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,103만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 신안군 도초면 수다리 380-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,539만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 신안군 도초면 수다리 366-5 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,456만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 신안군 지도읍 당촌리 962 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2,400만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 신안군 하의면 능산리 963-4 선박 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,166만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 신안군 지도읍 봉리 2292-2 선박 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,374만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 신안군 하의면 후광리 524 기타 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,815만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 신안군 하의면 대리 529-46 기타 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 811만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
