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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 무안군 삼향읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2025타경51114 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층402호
사건번호
2025타경51114 목포지원
물건종류
근린생활시설
감정가
4억 8,600만원
최저가
1억 3,934만원(감정가 대비 29%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 전남 무안군 삼향읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <전남도청 남측> 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업용 및 업무용빌딩 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 동측으로 노폭 2미터 내외의 보행자도로와 접함.
건물의 구조
기호 가~타)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건 중 제4층 제401호 외 10개호로서 2012.06.15 사용승인되었으며 외벽 : 인조석 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트마감 등, 바닥 : 아스타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 기호 가)~라)는 스크린야구장, 기호 마)는 공실, 기호 바)는 사무실, 기호 사)~타)는 실내골프장(공실)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 상업용의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
기호 가)~라) 및 사)~타)는 현황 기존의 벽체를 철거후 각각의 용도에 맞게 일단의 상업용으로 인테리어후 이용중인 바, 경매진행시 각 호별배치는 건축물 현황 도면을 참고하시기 바람.
