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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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전남 무안군 삼향읍 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2025타경463 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1214호
사건번호
2025타경463 목포지원
물건종류
오피스텔
감정가
6,800만원
최저가
4,760만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 전남 무안군 삼향읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남측 인근에 위치하는 도휘에드가9차오피스텔 제12층 제1214호로서, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태
서측으로 왕복 4차로 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측 및 동측으로 노폭 약 10미터 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 중 제12층 제1214호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일붙임 창호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
