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전라남도 목포시 달동 산210-1 · 임야

전용 17,751.0㎡ (5369.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

11억 3,606만원

1,136,064,000 원

최저가

11억 3,606만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 목포시 달동 임야 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2025타경51530 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 목포시 달동 산210-1
사건번호	2025타경51530 목포지원
물건종류	임야
감정가	11억 3,606만원
최저가	11억 3,606만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 전남 목포시 달동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	목포시 달동 소재 '고하리마을' 북측 인근 및 북동측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 농경지,임야 등인 해안야산지대임.
교통상황	본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1),(3):부정형,자연림, 기호(2):부정형,토지임야임.
인접 도로상태	기호(1): 맹지, 기호(2): 본건 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(3): 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1)~(3):자연녹지지역, 지구단위계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	17,751.00㎡ (5369.7평)
공급면적	17,751.00㎡ (5369.7평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 자연녹지지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	2억 4,496만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 목포시 달동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 목포시 낙찰통계

전라남도 목포시에서 실제 매각된 177건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	104.0%
1회	39건	81.8%
2회	93건	60.6%
3회	16건	50.6%
4회	10건	39.4%
5회	4건	36.2%
6회	3건	25.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
목포시 상동	2025타경515**	1,100만원	600만원	54.5%	26.10.12
목포시 상동	2025타경4**	3,900만원	1,687만원	43.3%	26.10.12
목포시 대양동	2026타경501**	7,000만원	5,130만원	73.3%	26.10.12
목포시 대양동	2025타경5**	8,100만원	5,215만원	64.4%	26.10.12
목포시 대양동	2025타경5**	5,600만원	4,520만원	80.7%	26.10.12
목포시 상동	2025타경4**	4,500만원	1,687만원	37.5%	26.10.12
목포시 남교동	2025타경516**	2억 200만원	1억 3,412만원	66.4%	26.09.28
목포시 산정동	2026타경500**	6,200만원	4,567만원	73.7%	26.09.28

전라남도 목포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 목포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 목포시 용당동 196-94 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1,983만원 감정가 대비 36%
	전라남도 목포시 상동 318 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5,051만원 감정가 대비 23%
	전라남도 목포시 남교동 114-8 상가주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3,095만원 감정가 대비 23%
	전라남도 목포시 용해동 205-23 용해아파트 2동 1층108호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	2,200만원 감정가 대비 100%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 3층306호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3,472만원 감정가 대비 56%
	전라남도 목포시 용해동 255 용해2차라이프아파트 6동 9층908호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	6,664만원 감정가 대비 56%
	전라남도 목포시 용해동 1060 센트럴팰리체아파트 101동 4층403호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 5,820만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 옥암동 1216 주차장 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 1,326만원 감정가 대비 36%
	전라남도 목포시 산정동 1718 상진빌라 지하1층비2호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	342만원 감정가 대비 23%
	전라남도 목포시 용해동 274-2 주/상용건물 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 2,619만원 감정가 대비 41%
	전라남도 목포시 상동 829 하당로데오타운 씨동 4층404호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2,184만원 감정가 대비 56%
	전라남도 목포시 상동 829-17 하당로데오타운 에이동 8층803호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2,184만원 감정가 대비 56%