법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

전라남도 목포시 대양동 75-12 근화희망타운아파트 201동 9층907호 · 아파트

전용 39.8㎡ (12.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

5,100만원

51,000,000 원

최저가

5,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 목포시 대양동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2026타경159 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 목포시 대양동 75-12 근화희망타운아파트 201동 9층907호
사건번호	2026타경159 목포지원
물건종류	아파트
감정가	5,100만원
최저가	5,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 전남 목포시 대양동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 목포중앙고등학교 북동측 인근에 위치하는 '근화희망 타운아파트 201동 9층 907호'로, 주위는 아파트단지, 단독주택 등으로 형성된 시외곽 주택 지대로 주거환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 시버스승강장이 소재하며 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	아파트단지 북서측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 9층 907호(사용승인일: 2000.5.2)로 외벽: 콘크리트위페인팅마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호임.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 아파트부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 본건은 임대중인 것으로 탐문됨. 2) 본 아파트의 공부상 명칭은 '근화희망타운아파트'이나 아파트 외벽에는 '하이팰리스'로 표기되어 있음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	39.84㎡ (12.1평)
공급면적	54.48㎡ (16.5평)
동·호	201 907

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 도시지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 가축사육제한구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 제2종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 목포시 대양동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 목포시 아파트 낙찰통계

전라남도 목포시에서 매각된 아파트 136건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.2%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.2%, 196건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	37건	82.6%
2회	84건	60.0%
3회	11건	56.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
목포시 산정동	2026타경**	1억 400만원	9,500만원	91.3%	26.11.09
목포시 대양동	2026타경500**	5,000만원	2,500만원	50%	26.11.09
목포시 달동	2025타경515**	2억 2,800만원	1억 301만원	45.2%	26.11.02
목포시 남교동	2025타경516**	2억 700만원	1억 4,333만원	69.2%	26.10.26
목포시 대양동	2025타경515**	6,300만원	2,944만원	46.7%	26.10.26
목포시 대양동	2025타경5**	6,700만원	3,760만원	56.1%	26.10.26
목포시 용해동	2025타경517**	1억 700만원	8,799만원	82.2%	26.10.26
목포시 대양동	2025타경4**	4,800만원	2,490만원	51.9%	26.10.26

전라남도 목포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 목포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층201호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6,279만원 감정가 대비 29%
	전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층202호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4,166만원 감정가 대비 18%
	전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층203호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 5,267만원 감정가 대비 18%
	전라남도 목포시 대양동 443-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	8,817만원 감정가 대비 36%
	전라남도 목포시 옥암동 994-1 하당초원2차아파트 101동 10층1001호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	9,520만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트 3층305호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 9,110만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 죽교동 487-2 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	949만원 감정가 대비 36%
	전라남도 목포시 죽교동 72-24 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	5,318만원 감정가 대비 45%
	전라남도 목포시 죽교동 292-4 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3,273만원 감정가 대비 56%
	전라남도 목포시 용당동 960-13 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 1,793만원 감정가 대비 45%
	전라남도 목포시 용당동 187 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4,063만원 감정가 대비 56%
	전라남도 목포시 용당동 982-25 용당아파트 1동 5층505호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2,912만원 감정가 대비 56%