감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건(1,3,4,5,7)은 전라남도 신안군 압해읍 복룡리 소재 “호래저수지” 남서측 인근, 본건(2,6)은 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 소재 “가룡항” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 중소규모공장, 축사, 농경지, 임야 등이 소재하는 해안 농촌지대로서 주위환경은 보통시됩니다. |
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| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건(1,4,5,7)은 공히 4필지 일단의 부정형 평지로서 공업기타로 이용중입니다. 본건(2,6)은 부정형 평지로서 공업기타로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건(1,4,5,7)은 동측으로 노폭 약 6~7미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. 본건(2,6)은 북동측으로 노폭 약 2~3미터의 비포장도로에 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건(1,4): 계획관리지역(계획관리지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-02-27)(소로3-44) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건(2): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,… |
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| 건물의 구조 | 3-가) 일반철골구조 철골구조지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2021.08.23) 외 벽 : 판넬 마감 등. 내 벽 : 판넬, 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 새시창호구조입니다. |
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| 이용상태 | 사무소로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 본건(2) 토지는 공부상 지목이 “답”, 본건(6) 토지는 공부상 지목이 “전” 으로 등재되어 있으나, 현황 “공업기타” 로 이용중에 있으며, 일부 옹벽은 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건(2,6) 토지 지상에 별첨 “사진용지” 와 같이 이동이 용이한 다수의 쓰레기수거차량 적재함과 자원순환관련시설의 많은 폐기물쓰레기가 적재 및 산재되어 있습니다. 본건(2) 토지 지상에 별첨 “사진용지” 와 같이 철거 및 용이한 기계실 1동, 본건(5) 토지 지상에 컨테이너 1동이 소재하고 있습니다. / 임대관계는 미상입니다. |
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법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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