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전라남도 영암군 삼호읍 산호리 1259-17 · 공장/지식산업센터

전용 845.8㎡ (255.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

10억 9,761만원

1,097,612,310 원

최저가

10억 9,761만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 영암군 삼호읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2026타경50185 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 영암군 삼호읍 산호리 1259-17
사건번호	2026타경50185 목포지원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	10억 9,761만원
최저가	10억 9,761만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 전남 영암군 삼호읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획	대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 '대촌마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 모텔,주유소, 단독주택, 근린상가, 공장 등이 소재하는 국도변 주상복합지대로, 제반 주위환경은 보통임.
부합물 및 종물	일련번호(1) : 등고평탄한 부정형의 토지로, '공업용 건부지 및 일부 임야'로 이용중임. 일련번호(3) : 등고완만한 사다리형의 토지로 '도로'로 이용중임. / 일련번호2.(가), 2.(나) : 경량철골조 판넬지붕 단층 '공장' 건물로, 내외벽 : 몰탈위페인팅, 스레트붙임 등 마감, 바닥 : 콘크리트 마감. 일련번호2.(다) : 시멘블록조 슬래브지붕 단층…
평가액산출근거	기계기구는 전체 철거되어 소재불명임.
감정평가 조건	해당사항 없음.
00083027	임대관계는 미상임. 본 공장은 기계기구가 전체 철거되어 가동되지 않고 있음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	845.79㎡ (255.9평)
공급면적	845.79㎡ (255.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	자연녹지지역 · 도시지역 · 보전녹지지역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역
필지 수	2필지
공시지가 합계	5억 4,972만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 영암군 삼호읍 경매 물건 사진

전남 영암군 삼호읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 1 · 2026타경50185

전남 영암군 삼호읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 2 · 2026타경50185

전남 영암군 삼호읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 3 · 2026타경50185

전남 영암군 삼호읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 4 · 2026타경50185

전남 영암군 삼호읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 5 · 2026타경50185

전남 영암군 삼호읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 6 · 2026타경50185

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 영암군 공장/지식산업센터 낙찰통계

전라남도 영암군에서 매각된 공장/지식산업센터 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.0%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.4%, 70건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영암군 서호면	2025타경511**	8억 5,336만원	5억 1,000만원	59.8%	26.09.14
영암군 삼호읍	2025타경514**	8억 713만원	9억 7,290만원	120.5%	26.08.10
영암군 삼호읍	2025타경506**	37억 1,400만원	37억 5,000만원	101%	26.06.29
영암군 서호면	2025타경509**	5억 9,431만원	3억 110만원	50.7%	26.06.15
영암군 삼호읍	2025타경515**	425만원	425만원	100%	26.06.15
영암군 삼호읍	2025타경513**	45억 9,505만원	41억 3,900만원	90.1%	26.06.08
영암군 삼호읍	2024타경37**	46억 6,689만원	21억원	45%	26.04.20

전라남도 영암군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 영암군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1685-58 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	22억 1,735만원 감정가 대비 100%
	전라남도 영암군 시종면 만수리 745-2 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	306만원 감정가 대비 23%
	전라남도 영암군 미암면 채지리 261-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5,152만원 감정가 대비 45%
	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 1886-12 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,924만원 감정가 대비 56%
	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 789 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6,123만원 감정가 대비 56%
	전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1412-1 잡종지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	65억 9,065만원 감정가 대비 70%
	전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2156-7 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	82억 160만원 감정가 대비 100%
	전라남도 영암군 학산면 독천리 산77 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,204만원 감정가 대비 18%
	전라남도 영암군 영암읍 망호리 1154 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6억 2,718만원 감정가 대비 45%
	전라남도 영암군 군서면 모정리 1272-20 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 5,423만원 감정가 대비 36%
	전라남도 영암군 영암읍 농덕리 495-8 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	7,312만원 감정가 대비 45%
	전라남도 영암군 삼호읍 산호리 1042-12 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	4억 8,012만원 감정가 대비 100%