전라남도 신안군 하의면 후광리 611 · 전답
신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 신안군 하의면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2026타경50320 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 신안군 하의면 후광리 611 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경50320 목포지원 |
|---|
| 물건종류 | 전답 |
|---|
| 감정가 | 550만원 |
|---|
| 최저가 | 550만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.02 |
|---|
감정평가 요항 — 전남 신안군 하의면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전남 신안군 하의면 후광리 소재“장병도마을”북동측 인근[일련번호 1)~3)],“장병도마을”남서측 인근[일련번호 4)]에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답 등이 소재하는 해안농촌지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하나, 도서지방에 소재하고 있어 대중교통수단이용은 다소 불편시됨. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) 사다리 완경사로서, 휴경중인 전임. 일련번호 2) 사다리 평지로서, 전기타(창고) 부지 및 일부 묘지로 이용중임. 일련번호 3) 사다리 평지로서, 전기타(주택) 부지로 이용중임. 일련번호 4) 부정평 평지로서, 휴경중인 답 및 일부 도로로 이용중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) 동측으로 폭 약 2m의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적도상 맹지로서, 일련번호 3)을 통해 출입함. 일련번호 3) 남측으로 폭 약 3~5m의 포장도로에 접함. 일련번호 4) 본건 일부가 현황 폭 약 3m의 포장도로임. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1)~4) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
|---|
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 107.1㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층, 가추, 약 36.4㎡임. 제시외건물 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 주택, 약 118.9㎡임. 제시외건물 ㄹ) 경량철골조 강판지붕 단층, 가추, 약 6.8㎡임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지 일련번호 2) 지상에 소재하는 분묘 및 수목(편백나무 등)은 현장 조사 시 타인 소유로 조사되었음. |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 신안군 하의면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 신안군 낙찰통계
전라남도 신안군에서 실제 매각된 67건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 8건 | 129.7% |
| 1회 | 6건 | 76.5% |
| 2회 | 11건 | 61.5% |
| 3회 | 8건 | 54.1% |
| 4회 | 10건 | 37.1% |
| 5회 | 8건 | 31.8% |
| 6회 | 8건 | 27.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 신안군 증도면 | 2024타경582** | 5,665만원 | 833만원 | 14.7% | 26.10.12 |
| 신안군 하의면 | 2026타경501** | 6,687만원 | 7,376만원 | 110.3% | 26.10.12 |
| 신안군 압해읍 | 2025타경512** | 7억 9,614만원 | 2억 8,150만원 | 35.4% | 26.10.12 |
| 신안군 안좌면 | 2025타경514** | 1,351만원 | 492만원 | 36.4% | 26.10.12 |
| 신안군 압해읍 | 2026타경500** | 4억 6,469만원 | 3억 2,580만원 | 70.1% | 26.10.12 |
| 신안군 자은면 | 2025타경512** | 1,066만원 | 294만원 | 27.6% | 26.10.12 |
| 신안군 안좌면 | 2025타경517** | 4,948만원 | 3,051만원 | 61.7% | 26.10.12 |
| 신안군 자은면 | 2024타경533** | 6,447만원 | 1,650만원 | 25.6% | 26.09.28 |
전라남도 신안군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 신안군 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
