🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 장흥군 안양면 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
장흥지원 2026타경5009 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-3
사건번호
2026타경5009 장흥지원
물건종류
근린시설
감정가
3억 5,573만원
최저가
3억 5,573만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 전남 장흥군 안양면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 "기산마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 국도를 따라 소규모 공장, 전, 답, 임야, 교육시설 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 전시장 및 사무실 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 약 폭8미터 내외의 진입도로와 본건이 소재하는 단지내의 도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조
1-가) 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 건으로, 외벽 : 강화유리, 복합판넬마감 등, 내벽 : 벽지, 인테리어 마감 등, 바닥 : 돌붙임 등, 창호 : 알루미늄 샤시창임.
이용상태
1-가) 전시장 및 사무실로 이용했었으나, 현재는 운영되고 있지 않음.
설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 전기설비, 태양광발전설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
--
제시목록 외 물건
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건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
332.29㎡ (100.5평)
공급면적
332.29㎡ (100.5평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4,205만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(장흥지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
