전라남도 강진군 도암면 만덕리 산66-2 · 임야
1회 유찰 · 매각기일 2026.12.07
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 강진군 도암면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 장흥지원 2026타경5024 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 강진군 도암면 만덕리 산66-2 사건번호 2026타경5024 장흥지원 물건종류 임야 감정가 8,480만원 최저가 5,936만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.12.07
감정평가 요항 — 전남 강진군 도암면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 전라남도 강진군 도암면 만덕리 소재 '신평마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로, 상당부분 '전'으로 이용중이며, 일부 '토지임야' 상태임. 인접 도로상태 남동측으로 왕복2차로 아스팔트포장도로의 법면에 접하며, 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리 트포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수 지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시… 공부와의 차이 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 상당부분 '전' 및 일부 '토지임야'임. 제시목록 외 물건 본건 토지상에 별지 '사진용지'에서와 같이 수목 -가시나무, 먼나무, 감나무, 엄나무 등-이 다량으로 식재되어 있음. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.07) 해당 법원(장흥지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 강진군 도암면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 강진군 임야 낙찰통계 전라남도 강진군에서 매각된 임야 12건의 평균 낙찰가 는 감정가의 60.2% 였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 52건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 3건 54.6% 5회 3건 58.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 강진군 대구면 2025타경53** 5,071만원 2,631만원 51.9% 26.10.26 강진군 도암면 2025타경52** 9,211만원 4,112만원 44.6% 26.10.26 강진군 마량면 2025타경52** 5,089만원 1,728만원 34% 26.09.14 강진군 병영면 2025타경53** 1,636만원 1,716만원 104.9% 26.09.14 강진군 성전면 2025타경53** 762만원 762만원 100% 26.09.14 강진군 강진읍 2025타경52** 2억 3,133만원 1억 8,200만원 78.7% 26.07.27 강진군 마량면 2025타경52** 2,552만원 1,511만원 59.2% 26.07.27 강진군 마량면 2025타경52** 2,725만원 1,435만원 52.7% 26.07.27
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