🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 보성군 조성면 답 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2025타경627 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 보성군 조성면 신월리 513
사건번호
2025타경627 순천지원
물건종류
답
감정가
1,308만원
최저가
375만원(감정가 대비 29%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 전남 보성군 조성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 보성군 조성면 신월리 소재 '천동마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 일부 축사, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근은 가능하나, 면소재지 외곽의 농경지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 휴경지상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 구거를 거쳐 2차선 규모의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사 육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨…
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
현황 휴경지상태로서 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
731.00㎡ (221.1평)
공급면적
731.00㎡ (221.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 농림지역 · 가축사육제한구역
필지 수
1필지
공시지가 합계
550만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 보성군 조성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 보성군 답 낙찰통계
전라남도 보성군에서 매각된 답 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.5%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 40건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
