전라남도 구례군 간전면 양천리 1-2 · 전
전용 8,648.0㎡ (2616평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,403만원
294,032,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 구례군 간전면 전 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2025타경632 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 구례군 간전면 양천리 1-2 사건번호 2025타경632 순천지원 물건종류 전 감정가 2억 9,403만원 최저가 1억 538만원 (감정가 대비 36%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.11.09
감정평가 요항 — 전남 구례군 간전면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 구례군 간전면 양천리 소재 "무수내마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 임야 등이 주로 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 불편한 편임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(묵전)임. 일련번호 2) 부정형 평지로서 전(묵전)임. 인접 도로상태 일련번호 1) 맹지임. 일련번호 2) 북측에 왕복2차선 아스팔트포장도로에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임. 일련번호 2) … 공부와의 차이 -- 제시목록 외 물건 -- 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 8,648.00㎡ (2616평) 공급면적 8,648.00㎡ (2616평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 임업용산지 · 준보전산지 · 공장설립승인지역 · 가축사육제한구역 · 영농여건불리농지 · 농림지역 · 보전관리지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 1억 2,193만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.09) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 구례군 간전면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 구례군 전 낙찰통계 전라남도 구례군에서 매각된 전 7건의 평균 낙찰가 는 감정가의 50.7% 였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.7%, 23건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 구례군 구례읍 2025타경7** 3,480만원 3,078만원 88.4% 26.08.24 구례군 광의면 2026타경500** 3,237만원 1,900만원 58.7% 26.08.18 구례군 문척면 2025타경525** 100만원 75만원 75% 26.07.13 구례군 마산면 2024타경599** 446만원 139만원 31.1% 26.06.22 구례군 산동면 2024타경56** 1억 1,923만원 4,289만원 36% 26.05.26 구례군 산동면 2025타경4** 1억 2,597만원 3,380만원 26.8% 26.05.11 구례군 마산면 2025타경510** 1,609만원 621만원 38.6% 26.04.27
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 구례군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 구례군 광의면 연파리 114-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2,105만원 감정가 대비 45%
전라남도 구례군 구례읍 백련리 224 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
18억 1,058만원 감정가 대비 100%
전라남도 구례군 구례읍 산성리 74-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
2,841만원 감정가 대비 100%
전라남도 구례군 광의면 대산리 221-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
9,679만원 감정가 대비 100%
전라남도 구례군 용방면 죽정리 926 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
22억 731만원 감정가 대비 100%
전라남도 구례군 토지면 용두리 30-4 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
4억 4,016만원 감정가 대비 70%
전라남도 구례군 광의면 대전리 475 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
735만원 감정가 대비 56%
전라남도 구례군 산동면 좌사리 455 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
3,399만원 감정가 대비 23%
전라남도 구례군 산동면 탑정리 504 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1,107만원 감정가 대비 45%
전라남도 구례군 광의면 방광리 756-5 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
7,392만원 감정가 대비 56%
전라남도 구례군 토지면 내동리 143 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
3,740만원 감정가 대비 45%
전라남도 구례군 토지면 내동리 산110-9 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
140만원 감정가 대비 45%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
