🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 구례군 광의면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경50691 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 구례군 광의면 대전리 376
사건번호
2026타경50691 순천지원
물건종류
단독주택
감정가
3,768만원
최저가
3,768만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 전남 구례군 광의면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 구례군 광의면 대전리 소재 '하대마을' 내에 위치하며, 부근은 면소재지 주변의 농촌마을로 주택과 농경지 등으로 형성됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 평지인 지목 '전'인 토지로 주거나지(일부 농작물재배) 및 일부 건부지임. 일련번호(2): 사다리형의 평지인 지목 '전'인 토지로 주거나지임. 일련번호(3): 부정형의 평지로 주거나지(일부 농작물재배) 및 일부 건부지임.
인접 도로상태
일련번호(1): 지적도상 맹지로 인접필지를 통해 출입함. 일련번호(2): 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함. 일련번호(3): 폭 약 4미터, 폭 약 2미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역, 지구단위계획구역(2022-06-13), 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2,3): 계획관리지역, 지구단위계획구역(2022-06-13), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
일련번호(1),(3) 지상에 '사진용지' 및 '지적및건물개황도'와 같은 제시외건물과 수목이 소재하여 개략적인 실측 후 감정평가하였음. * 제시외건물 및 수목 상세 내역은 감정평가명세표 참조 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
