감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 고흥군 동강면 장덕리 소재 「동강농공단지」 남측, 남서측, 남동측 인근에 위치하고, 주변은 농공단지, 자연부락, 전, 답, 임야 등이 소재하는 농촌지대임. |
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| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. [토지이용계획 및 제한상태] -일련번호 1 : 계획관리지역(2015-12-25), 산업개발진흥지구(2023-12-29), 지구단위계획구역 (2023-12-29), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-10)(저촉), 가축사육제한구역(500m제한구역 (2024년12월31일까지 한시적 사용)… |
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| 형태 및 이용상태 | 세로장방형, 사다리형, 삼각형 또는 부정형 토지로서 평지 또는 완경사지이며, 농공단지 조성중임. [토지이용계획 및 제한상태] -일련번호 24, 37 : 계획관리지역(2015-12-25), 산업개발진흥지구(2023-12-29), 지구단위계 획구역(2023-12-29), 완충녹지(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양, 염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -… |
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| 인접 도로상태 | 세로(가), 세로(불) 또는 맹지임. [토지이용계획 및 제한상태] -일련번호 52 : 계획관리지역(2015-12-25), 산업개발진흥지구(2023-12-29),지구단위계획구역 (2023-12-29), 완충녹지(2023-12-29), 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -일련번호 53 : 계획관리지역(2015-12-25), 산업개발진흥… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | -일련번호 75 : 계획관리지역(2015-12-25), 산업개발진흥지구(2023-12-29),지구단위계획구역 (2023-12-29), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-10)(저촉), 완충녹지(2023-12-29)(저촉), 가축 사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 소하천예정지(2022-12-22)(관덕천)<소하천정비법> -일련번호… |
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| 공부와의 차이 | -- [토지이용계획 및 제한상태] -일련번호 117 : 계획관리지역(2015-12-25), 산업개발진흥지구(2023-12-29),지구단위계획구 역(2023-12-29), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-10)(저촉), 완충녹지(2023-12-29)(저촉), 가 축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -일련번호 118, 119 :… |
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| 제시목록 외 물건 | 일련번호 86), 6) 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물(공공폐수시설), 저압수전설비 가 소재함. [토지이용계획 및 제한상태] -일련번호 94 : 계획관리지역(2015-12-25), 산업개발진흥지구(2023-12-29),지구단위계획구역 (2023-12-29), 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수도공급설비(2015-12… |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- [토지이용계획 및 제한상태] -일련번호 137 : 계획관리지역(2015-12-25), 산업개발진흥지구(2023-12-29),지구단위계획구 역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> -일련번호 138 : 계획관리지역(2015-12-25),산업개발진흥지구(2023-12-29),지구단위계획구역(2023-12-29), … |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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