전라남도 고흥군 도양읍 용정리 1808 · 전답
신건 · 매각기일 2026.09.28
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전남 고흥군 도양읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2026타경99 · 신건
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경매 기본정보 소재지 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 1808 사건번호 2026타경99 순천지원 물건종류 전답 감정가 4,010만원 최저가 4,010만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 전남 고흥군 도양읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 기호1,2 토지는 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 소재 범골 내에 위치하고, 기호3,4,5 토지는 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 남암마을 내 위치하고, 기호6 토지는 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 소재 남암골 내 위치하고, 주위는 마을 주변 및 산간 농경지대입니다. 교통상황 기호1.2 토지는 간선도로 접근성, 농로 상태 불편하고, 기호3,4,6 토지는 간선도로 접근성, 농로 상태 양호하고, 기호5 토지는 간선도로 접근성, 농로 상태 불편합니다. 형태 및 이용상태 기호1,2 토지는 부정형 완경사로서, 현 묵전,답 상태이고, 기호5 토지는 부정형 완경사로서 휴경지 상태이고, 기호3 토지는 장방평 완경사인 현황 도로이고, 기호4 토지는 부정형 완경사지대 전으로 이용 중이고, 기호5 토지는 부정형 완경사인 현 휴경지 상태이고, 기호6 토지는 부정형 완경사 지대 답으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 기호1,2 토지는 일대가 묵전, 묵답 상태로 달리 출입할 농로가 없는 상태이고, 기호3,4 토지는 포장된 소로를 이용하여 출입 가능하고, 기호5 토지는 지적상 맹지이고, 출입할 농로 없고, 기호6 토지는 포장된 소폭의 도로를 통하여 출입 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 말, 젖소, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호3 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역… 공부와의 차이 대상 토지들은 순수 농경지들로서, 농촌지역 특성상 지적경계가 불분명하므로 지적경계에 관한 사항은 지적측량이 수반되어야 합니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대내역 미상이고, 특히 기호1,2 토지는 일대가 묵전,묵답 상태로 달리 농기계 출입할 농로가 없으므로 참고 바람.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 고흥군 도양읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 고흥군 낙찰통계 전라남도 고흥군에서 실제 매각된 61건의 평균 낙찰가 는 감정가의 59.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 113.9% 1회 12건 75.2% 2회 9건 61.8% 3회 16건 51.9% 4회 5건 44.3% 5회 7건 31.2% 7회 3건 21.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 고흥군 금산면 2025타경517** 3,550만원 1,029만원 29% 26.09.14 고흥군 도양읍 2025타경6** 5,500만원 3,011만원 54.7% 26.09.14 고흥군 포두면 2025타경522** 7,363만원 3,160만원 42.9% 26.09.14 고흥군 금산면 2026타경500** 3,466만원 2,000만원 57.7% 26.09.14 고흥군 금산면 2025타경517** 6,705만원 1,928만원 28.8% 26.09.14 고흥군 풍양면 2026타경1** 213만원 213만원 100% 26.09.14 고흥군 영남면 2024타경621** 9,548만원 4,278만원 44.8% 26.08.31 고흥군 과역면 2026타경502** 1억 2,465만원 1억 2,500만원 100.3% 26.08.31
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 고흥군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 고흥군 동강면 장덕리 산77-2 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
66억 6,098만원 감정가 대비 36%
전라남도 고흥군 도화면 구암리 960-3 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
131만원 감정가 대비 20%
전라남도 고흥군 과역면 노일리 631 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2,441만원 감정가 대비 70%
전라남도 고흥군 과역면 노일리 867-5 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
7,018만원 감정가 대비 70%
전라남도 고흥군 두원면 운대리 1088-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1,721만원 감정가 대비 36%
전라남도 고흥군 도양읍 장계리 699-6 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
967만원 감정가 대비 36%
전라남도 고흥군 도덕면 오마리 52-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2,113만원 감정가 대비 45%
전라남도 고흥군 도화면 덕중리 산247 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
248만원 감정가 대비 70%
전라남도 고흥군 도덕면 도덕리 산150-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
633만원 감정가 대비 70%
전라남도 고흥군 도양읍 용정리 1775-8 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
1,880만원 감정가 대비 100%
전라남도 고흥군 도양읍 용정리 1579 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
2,770만원 감정가 대비 100%
전라남도 고흥군 동강면 죽암리 363-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
1억 1,730만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
