전라남도 여수시 화양면 나진리 산335 · 임야
전용 9,483.0㎡ (2868.6평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
4억 3,566만원
435,666,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 여수시 화양면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2025타경50695 · 8회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 여수시 화양면 나진리 산335 사건번호 2025타경50695 순천지원 물건종류 임야 감정가 4억 3,566만원 최저가 6,396만원 (감정가 대비 15%) 진행상태 8회 유찰 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 전남 여수시 화양면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 여수시 화양면 나진리 소재 "굴구지마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 등이 소재하는 산림지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1),(3) : 부정형 급경사지로서, 자연림으로 이용중, 기호(2) : 사다리형 급경사지로서, 자연림으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1)~(3) : 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 기호(2),(3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가… 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 9,483.00㎡ (2868.6평) 공급면적 9,483.00㎡ (2868.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 임업용산지 · 공익용산지 · 수산자원보호구역 · 자연환경보전지역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 지구단위계획구역 · 준보전산지 필지 수 3필지 공시지가 합계 7,787만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 여수시 화양면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 여수시 임야 낙찰통계 전라남도 여수시에서 매각된 임야 16건의 평균 낙찰가 는 감정가의 37.7% 였고, 평균 5.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 150건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 여수시 돌산읍 2025타경510** 2,351만원 308만원 13.1% 26.09.07 여수시 소라면 2025타경512** 5억 5,505만원 1억 9,000만원 34.2% 26.08.03 여수시 돌산읍 2024타경626** 3억 9,700만원 4,670만원 11.8% 26.07.27 여수시 화양면 2025타경524** 14억 3,507만원 15억원 104.5% 26.07.27 여수시 돌산읍 2025타경520** 1,140만원 1,001만원 87.8% 26.07.20 여수시 돌산읍 2025타경520** 174만원 150만원 86.4% 26.07.20 여수시 돌산읍 2024타경515** 2억 195만원 1,010만원 5% 26.07.13 여수시 화양면 2025타경502** 1억 3,091만원 3,114만원 23.8% 26.07.13
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