전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 301동 4층401호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,000만원
110,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 광양시 중동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2025타경51600 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 301동 4층401호 |
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| 사건번호 | 2025타경51600 순천지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 1,000만원 |
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| 최저가 | 1억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전남 광양시 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. |
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| 건물의 구조 | 기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층 건 중 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창 구조임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 위치 및 주위환경 | 본건 기호(가)는 전라남도 광양시 중동 소재 "중진초등학교" 남동측 인근에 위치한 '성호아파트' 제301동 제4층 제401호로, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨. |
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| 토지의 형상 및 이용상태 | 유사 가장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태등 | 본건 서측으로 진출입 하고 있음. |
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| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.96㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 96.02㎡ (29평) |
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| 동·호 | 301 401 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 상대보호구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 완충녹지 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 제3종일반주거지역 · 근린공원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 광양시 중동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 광양시 아파트 낙찰통계
전라남도 광양시에서 매각된 아파트 90건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.7%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 101.4% |
| 1회 | 38건 | 79.4% |
| 2회 | 26건 | 65.5% |
| 3회 | 7건 | 52.2% |
| 4회 | 3건 | 68.2% |
| 5회 | 3건 | 71.7% |
| 6회 | 4건 | 71.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 광양시 중동 | 2025타경515** | 6,800만원 | 5,100만원 | 75% | 26.09.14 |
| 광양시 중동 | 2026타경502** | 1억 8,400만원 | 1억 873만원 | 59.1% | 26.09.14 |
| 광양시 중동 | 2026타경504** | 6,500만원 | 4,550만원 | 70% | 26.09.14 |
| 광양시 중동 | 2025타경515** | 6,800만원 | 4,899만원 | 72% | 26.09.14 |
| 광양시 중동 | 2026타경501** | 5,750만원 | 4,125만원 | 71.7% | 26.09.14 |
| 광양시 중동 | 2025타경523** | 1억 6,000만원 | 1억 1,200만원 | 70% | 26.09.07 |
| 광양시 중동 | 2025타경7** | 6,000만원 | 4,521만원 | 75.4% | 26.08.31 |
| 광양시 중동 | 2025타경510** | 5,000만원 | 4,051만원 | 81% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전라남도 광양시 진행중 경매 12건
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