전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 108동 5층 507호 · 아파트
전용 50.0㎡ (15.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전남 광양시 중동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2025타경52114 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 108동 5층 507호 사건번호 2025타경52114 순천지원 물건종류 아파트 감정가 5,300만원 최저가 2,968만원 (감정가 대비 56%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 전남 광양시 중동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중동초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 성호아파트 제108동 제5층 제507호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 단지는 동측,서측,남측,북측으로 도로에 접하며, 동측, 서측, 북측으로 진출입로가 개설되어 각각 진출입함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 5층 507호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임. 이용상태 '공동주택(아파트)'로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 ――. 제시외 물건 본건은 평지 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 49.95㎡ (15.1평) 공급면적 68.36㎡ (20.7평) 동·호 108 507 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 교육문화기타용도지역지구용도지역지구 · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 초등학교 · 소로1류(폭 10m~12m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 가축사육제한구역 · 제3종일반주거지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 광양시 중동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 광양시 아파트 낙찰통계 전라남도 광양시에서 매각된 아파트 90건의 평균 낙찰가 는 감정가의 71.7% 였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 147건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 101.4% 1회 38건 79.4% 2회 26건 65.5% 3회 7건 52.2% 4회 3건 68.2% 5회 3건 71.7% 6회 4건 71.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광양시 중동 2025타경515** 6,800만원 5,100만원 75% 26.09.14 광양시 중동 2026타경502** 1억 8,400만원 1억 873만원 59.1% 26.09.14 광양시 중동 2026타경504** 6,500만원 4,550만원 70% 26.09.14 광양시 중동 2025타경515** 6,800만원 4,899만원 72% 26.09.14 광양시 중동 2026타경501** 5,750만원 4,125만원 71.7% 26.09.14 광양시 중동 2025타경523** 1억 6,000만원 1억 1,200만원 70% 26.09.07 광양시 중동 2025타경7** 6,000만원 4,521만원 75.4% 26.08.31 광양시 중동 2025타경510** 5,000만원 4,051만원 81% 26.08.31
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